микрорайон Заречный

В последнее время, с подачи администрации, этот район иногда называют Гагаринским. Раньше там был аэропорт, который после ВОВ перенесли в Адлер, а территорию стали активно застраивать. Так появились улицы Гагарина, Чайковского, Цветной бульвар, Красноармейская и Новоселов. Рабочий переулок, Цюрупы и Гуковский тоже можно отнести к этому району.

Поскольку в 1960-80 годы район уже сформировался за счет сталинок, кирпичных хрущевок, панельных домов и парой 12-этажек, свободного места для застройки там не осталось. Удалось воткнуть только ЖК Родина между Гагарина и Красноармейской (где кинотеатр), ЖК Симфония на Чайковского 23/1, ЖК Ривьера Донстрой на Виноградной и ЖК Вена у хлебозавода.

• две школы 7 и 24 и центр дополнительного образования
• 5 муниципальных детских садов
• зеленая прогулочная зона на Цветном бульваре и набережная реки Сочи
• ровное место, рядом парк и пляж Ривьера, теннисные корты, торговый центр Моремолл

- все это делает Заречный удобным для жизни. А шумный центр - прямо за рекой.

Именно здесь я планировала купить квартиру при переезде в Сочи, но не срослось) Я и сейчас считаю его почти идеальным районом для переезда: тихий, зеленый и все рядом.

 Минусы района
- выбор квартир ограничен старым фондом
- несмотря на капремонт фасадов и кровли, состояние подъездов печальное
- капремонт инженерных систем проведен не во всех домах
- в районе есть несколько общежитий и малосемеек (в Сочи "комсомолки"). А это означает наличие некоторого количества маргинальных личностей.

 Цены
Сейчас подбираю клиенту квартиру в старом фонде этого района. На январь 2026 года разбег цен, в зависимости от состояния квартиры:
 однокомнатные квартиры (комната+кухня) 9-14 млн
 двухкомнатные (две комнаты + кухня) 10,5-32 млн
трехкомнатные (три комнаты + кухня) 14-39 млн

Дешевле - панельки и хрущевки, дороже - сталинки и 12-этажки. Дешевле Рабочий и Гуковский переулки, Цюрупы, Новоселов и верх Красноармейской.

В свежих домах
ЖК Родина 2007 год
сейчас в продаже только большие квартиры 130-180м2 от 40 млн за квартиру с двумя спальнями
ЖК Симфония 1999 год
80м2 на высоком этаже, кухня-гостиная и одна спальня 37 млн
110 м2 на среднем этаже, кухня и три комнаты 42,9 млн
ЖК Вена 2020 год
здесь есть площади поменьше. 35м2 с ремонтом, кухня-гостиная и спальня 16,8 млн
ЖК Ривьера Донстрой 2014 год
48м2 с уставшим ремонтом на низком этаже, комната+кухня 25 млн
100м2, старый ремонт на низком этаже, три комнаты и кухня 42 млн

А вы уже выбрали свой любимый район в Сочи?

Ваш риелтор в Сочи
Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75

#сочиполюбви  #районысочи